３社に見積り
・定期的に、チラシが入っていた仲介業者（①）。某CMでよく見る不動産（②）。マンションと同グループの不動産（③）。３社に、売却する際の見積をお願い。皆さん、営業マンなので、３社とも感じがいい方。が、私たちも、１円でも高く売りたい希望があるため、結局は、一番高く売ってくれる業者を選定予定。
売却の方法
・まず、マンションを不動産として所有しながら、注文住宅を進めることも考えた。しかし、土地と建物の合計金額と、住宅ローンが組める上限の金額を精査したところ、マンションを保有しながら（マンションのローンを返済しながら、新しい住宅のローンを組む）、というのは、無理だと考えた。ローンの仮審査と同時に、売却して今の住宅ローンの残債をゼロにすることが最低限でも必要。
売却の方法として３つあります・・・
１．不動産業者が直接買い取る方法。
・すぐに売れるが、こちらの売りたい希望価格より、だいぶ下がる。
２．不動産業者が仲介となって一般向けに売る方法。
・高く売れることが見込まれるが、いつまで経っても売れない可能性も大。
３．不動産会社が仲介となって一般向けに売るが、ある時期を過ぎても売れない場合は予め決めている価格で不動産会社が買い取る方法（＝買取保証）。
売却の条件は、ただひとつ
・私たちの条件は、ただ一つ。一番高く売りたい！買取保証になった時に、一番高い値段を設定してくれる業者！それは、結局、マンションと同グループの不動産。営業マンもとても言い方で、最後まで気持ちよく引き渡しすることができた。
売却までのスケジュール
| 2021年９月中旬 | 不動産業者①が、自宅に査定に来る。 |
| 2021年９月下旬 | 不動産業者③が、自宅に査定に来る。 |
| 2021年10月初旬 | 不動産業者②が、自宅に査定に来る。 |
| 2021年10月中旬 | 不動産業者③に決め、「代理人選任届書」の捺印。 |
| 2021年10月下旬 | 「選任媒介契約書」を交わす。 住宅ローンの仮審査に必要な「買取保証の覚書」を交わす。 |
| 2021年11月初旬 | 売却のWeb掲載スタート！ |
| 2021年12月下旬 | 不動産業者③の営業マンより、状況報告 価格変更の提案。 |
| 2022年１月上旬 | 媒介契約申込書（価格変更）を取り交わす。 値下げした価格でWeb掲載スタート！ |
| 2022年１月下旬 | 一般の購入希望者より購入意思があり、 不動産売買契約書を取り交わす。 |
| 2022年３月下旬 | 引き渡し実行（売りたいマンションのローンの完済） |
| 2022年４月中旬 | マンション登記変更完了。 |